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财产转让所得个税怎么计算？财产转让所得个税算法

作者：hpy 发表时间：2021-04-19 19:14

　　一、财产转让所得的个税计算方法

　　财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。目前，除了股票转让所得晢不征收个人所得税以外，个人取得的其他各项财产转让所得，都要缴纳个人所得税。

　　财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　二、个税税率表及个税计算公式

　　应纳税所得额 = 财产转让收入金额 - 财产原值 - 相关税费及装修费等

　　应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率(20%)

　　三、案例说明

　　老王2019年4月转让2012年购入的住房，购买原价200万元，售价800万元，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税，印花税为：800万*5 ‱*50%=2000元，交易费等衉，如果是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。否则个人所得税计算如下：

　　(800万-200万-0.2万)*20%=119.96万

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